Piso en venta en Imperial, Arganzuela, Madrid [Ref. 602973]

EXCLUSIVA

Ref.LGAL-602973 🔗

Ref2.LIN21

Imperial, Arganzuela, Madrid

Calle Linneo

440.000€

210m²

Certificación energética: D #D#D# (183.2 kwh/m²)

▷ Piso de 180 m2 en Arganzuela en RentabilidadEstupendo piso en Arganzuela Madrid en Rentabilidad: El activo que genera tranquilidad financiera.
Existe una diferencia fundamental entre comprar metros cuadrados y comprar rentabilidad inmediata. Esta propiedad pertenece a la segunda categoría.
La Oportunidad en Números Reales
Ubicada en Calle Linneo, junto a Madrid Río, esta vivienda ofrece 184 m² construidos (dato catastral) en una de las zonas residenciales más consolidadas de la capital.
Precio de venta: 440.000 €
Rentabilidad activa: 950 €/mes con contrato vigente que finaliza en Octubre de este año 2026
No necesitas esperar, calcular obras ni asumir imprevistos. El inmueble ya está generando ingresos.
¿Qué Hace Diferente a Esta Propiedad?

Reforma Integral Completada
Cero riesgos de sobrecostes. Cero tiempos de espera. La vivienda está 100% acondicionada y lista para mantener su uso residencial sin inversión adicional.
Inquilino Actual Estable.

Desde la firma de compraventa, comienzas a percibir 950 € mensuales. No hay periodo de carencia ni búsqueda de arrendatario.

Superficie Real Aprovechable
Los 184 m² incluyen planta baja y planta inferior completamente habilitada. En un distrito donde cada metro cuenta, estás accediendo a una superficie significativa por debajo de las valoraciones habituales del entorno.

Arganzuela: Ubicación con Fundamentos Sólidos
Madrid Río ha transformado completamente el atractivo residencial de esta área. La demanda de alquiler es constante, el perfil de inquilinos tiende a la estabilidad, y la revalorización del suelo sigue una tendencia alcista sostenida.
No es especulación. Es análisis de zona consolidada con infraestructura madura.
¿Para Qué Perfil de Comprador?

Inversores que priorizan flujo de caja inmediato sobre proyectos a largo plazo
Compradores que valoran la seguridad frente a la incertidumbre de reformas
Perfiles que buscan preservación de capital en activo tangible y productivo
Usuarios finales que pueden habitar 184 m² en zona premium de Madrid

Análisis de Rentabilidad
Con 950 € mensuales de ingreso y un precio de entrada de 440.000 €, la rentabilidad bruta se sitúa en niveles competitivos para el distrito. Pero el verdadero valor está en la seguridad: inquilino pagando, propiedad sin necesidades, ubicación con demanda estructural.